デュ・レジア博多住吉

  • 福岡県福岡市博多区住吉四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分

  • 2018年築 / 13階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
5,000万円
83.3万円/㎡
相場
4,729万円
78.8万円/㎡
2,617
4,025
5,433
6,841
AI査定結果
推定相場価格
4,729万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,025万円〜5,433万円
67.0万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
デュ・レジア博多住吉
5,000万円（83.3万円/㎡）/ 3階 / 60.03㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/305,000万円83.3万円3階 60.03㎡ 1LDK北西
2025/08/074,380万円73.0万円12階 60.03㎡ 2LDK北西
2023/10/273,700万円61.6万円12階 60.03㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は77.31万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
デュ・レジア博多住吉
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 5,000万円83.3万円60.03㎡1LDK3階 / 13階建 北西2018年24戸RC
2025/10/20オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 3,980万円80.8万円49.26㎡2LDK2階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/05/19グランフォーレラグゼ博多
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 3,480万円74.0万円47.02㎡2LDK6階 / 12階建 北西2013年44戸RC
2026/05/21プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 6,300万円100.9万円62.43㎡2LDK11階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/11/25レーベン千代THEPARKFRONT
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 3,750万円80.9万円46.35㎡2LDK3階 / 13階建 南東2022年36戸RC
2026/01/19アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 4,150万円75.8万円54.73㎡2LDK7階 / 11階建 北東2016年50戸SRC
2024/11/08エイルマンション吉塚III
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 4,580万円70.2万円65.2㎡2LDK+S11階 / 13階建 南西2023年36戸RC
2026/02/24アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅12分 3,880万円62.5万円62.11㎡3LDK5階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2026/05/15プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅13分 4,380万円68.3万円64.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2026/05/14デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 5,480万円91.4万円59.97㎡2LDK13階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2024/12/18サングレート博多ロイヤルレジデンス
福岡市博多区東比恵一丁目
東比恵駅2分 4,980万円77.8万円64.02㎡2LDK11階 / 14階建 南西2017年60戸RC
2025/04/28ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 4,800万円85.7万円56.02㎡2LDK10階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2026/04/05クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 5,480万円101.5万円54.01㎡2LDK3階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2026/05/09アウルステージアン・シオ博多駅南
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅12分 4,790万円68.7万円69.7㎡3LDK3階 / 11階建 南東2013年50戸RC
2026/05/03サングレート博多エクシア
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅23分 4,800万円66.9万円71.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東2023年46戸RC
2026/04/28ブライトクロス博多EAST
福岡市博多区那珂六丁目
竹下駅11分 5,380万円76.6万円70.23㎡3LDK12階 / 14階建 東2022年65戸RC
2026/05/26サングレート博多ロイヤルレクシア
福岡市博多区那珂四丁目
竹下駅23分 4,870万円65.2万円74.7㎡3LDK9階 / 10階建 南西2020年52戸RC
2025/11/17オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 4,680万円69.1万円67.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2023年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、福岡市博多区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して0.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
福岡市博多区
83.9万円/㎡
前年比+5.6%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュ・レジア博多住吉
所在地福岡県福岡市博多区住吉四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分
築年月2018年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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